對於有資金需求的民眾，將貸款中的房屋再找另一間申請二胎借款，為籌措資金的選項之一。
民間二胎借款，指的是透過民間的融資公司辦理第二次房屋借款，通常當日就可知道撥款額度，辦理的手續簡便而且免保人。
民間房屋二胎借款撥款快也很容易過件，沒有銀行那麼多繁瑣的手續，但考量到放款風險，當然房貸利率也會比銀行高一點。
但銀行辦理二胎借款一般過件都是比較難的，而且銀行辦理二胎放款條件門檻高，授信準則嚴苛等問題讓民眾常被擋在銀行的高牆外，另選擇民間二胎借款不也是最好方案。