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抵押權是什麼？

首頁 房地貸款 房地二胎 抵押權是什麼？

2021-10-25

以大家小時候常玩的大富翁遊戲來舉例說明：當玩家玩到手上沒現金時，就可以拿持有的土地、房產等不動產，向銀行抵押借錢換現金。那這個「抵押權」到底是什麼做什麼用的呢？

有人要借錢，也要其他人手上有閒錢，想賺利息。但債主怕借了錢要不回來，就可以要求借錢的人要提供「不動產」設定抵押權。

如果債務人逾期未償還貸款，銀行可以憑著對房屋、土地的「抵押權」，直接向法院申請拍賣被抵押的不動產，所得的拍賣金用來還債，不必經過訴訟程序。因為抵押權可以大幅降低債權人的風險，通常抵押貸款的利率會比一般貸款還要低上許多，對雙方都有利。但不了解抵押權的種種特性就胡亂設定，是很危險的！

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以下貸款人應注意事項

1,年齡限制：需屆滿20歲才可辦理貸款事項。

2,證件提供：各個廣告主所需條件皆有不同，但證件審核是必備的。

3,貸款利率：貸款年利率1.88%-18%不等，需視借款所提供條件有所不同，再由借款商家與 借款人議定，各家利率不同，借款人應多做比較，以降低利息支出。

4,還款期限：還款期限1年-30年不等，視借款人所做貸款項目而定。

5,借款範例：2015年間，陳先生因為急需現金20萬，而本身有一部2013年賓士 ml350之坐駕，透過本網站取得與借款商家聯繫，在7個工作天後，陳先生經過審核通過，以5%年利率貸得20萬元現金。終於解決陳先生現金缺口。

6,注意事項：借款前勿提供個人帳戶及匯入款項，借款前請先多比較。