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房地貸款 房地二胎

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2022-03-24

北桃汽機車借款

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2022-03-14

房屋二胎

房屋抵押貸款,是很多人最熟悉的一種貸款模式,而所謂的“ 二胎 ”其實指的就是房屋二次抵押貸款。主要是針對現在貸款者自身資金運轉的需求,如果在做生意的時候,不慎出現資金周轉不開的情況,選擇這種貸款方式可以?明很多人解燃眉之急。一般情況下,這種貸款方式,是可以將已經抵押的房子,拿到另一家銀行進行抵押貸款的。而第二家抵押銀行的債權清償,是需要排在第一家銀行之後,所以銀行會承擔過高的風險,而這也就出現了另一個問題,那就是因為在第二家銀行進行抵押貸款的時候,利率相比一般的房屋抵押貸款要高出很多。這也就提醒準備選擇這種貸款方式的朋友們,要考慮清楚之後,再決定是否選擇這種貸款方式。

2022-03-04

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2022-02-09

民間二胎借款

對於有資金需求的民眾,將貸款中的房屋再找另一間申請二胎借款,為籌措資金的選項之一。民間二胎借款,指的是透過民間的融資公司辦理第二次房屋借款,通常當日就可知道撥款額度,辦理的手續簡便而且免保人。民間房屋二胎借款撥款快也很容易過件,沒有銀行那麼多繁瑣的手續,但考量到放款風險,當然房貸利率也會比銀行高一點。但銀行辦理二胎借款一般過件都是比較難的,而且銀行辦理二胎放款條件門檻高,授信準則嚴苛等問題讓民眾常被擋在銀行的高牆外,另選擇民間二胎借款不也是最好方案。

2022-01-21

​​​​​​​什麼是近期增貸?

「近期增貸」就是指你最近才申請過貸款,又要再申請另外一筆貸款。近期增貸對銀行來說風險很高,很多銀行都不願意核貸給想要近期增貸的人。那多久以前的貸款,對銀行來說是近期增貸呢?一年以內有申請過任何貸款,想要再辦都算是近期增貸,就算是紓困貸款也一樣屬於貸款,一年內想要申請其他貸款都會有近期增貸的問題,而且「近期增貸」是以時間來計算,和你的負債額度多少無關,也就是說,就算在申請信貸之前把紓困貸款還清,一年內想要再次申請貸款,一樣會有近期增貸的問題。

2021-10-25

二胎房貸是什麼?

指房子之前已經有跟銀行申貸第一次的房屋貸款後,再用原房屋跟另一家銀行或是民間金主申辦第二次的房屋貸款,此時抵押設定出現第二順位債權人,就是房屋二胎、二胎房屋主要的意思。民間也是可以申辦房屋二胎借貸,只不過民間房屋抵押借款與銀行一樣也是需要簽訂契約合同的。簽訂貸款契約合同不但可以保障房屋持有人的權益,也可以保障民間金主的利益。

2021-10-25

抵押權是什麼?

以大家小時候常玩的大富翁遊戲來舉例說明:當玩家玩到手上沒現金時,就可以拿持有的土地、房產等不動產,向銀行抵押借錢換現金。那這個「抵押權」到底是什麼做什麼用的呢?有人要借錢,也要其他人手上有閒錢,想賺利息。但債主怕借了錢要不回來,就可以要求借錢的人要提供「不動產」設定抵押權。如果債務人逾期未償還貸款,銀行可以憑著對房屋、土地的「抵押權」,直接向法院申請拍賣被抵押的不動產,所得的拍賣金用來還債,不必經過訴訟程序。因為抵押權可以大幅降低債權人的風險,通常抵押貸款的利率會比一般貸款還要低上許多,對雙方都有利。但不了解抵押權的種種特性就胡亂設定,是很危險的!

2021-10-20

輕鬆貸著走

2021-10-12

什麼是房屋抵押貸款?年齡限制與申請流程?

什麼是房屋抵押貸款?年齡限制與申請流程?房屋抵押貸款是拿房子抵押給金融機構,來獲得一筆資金,他的概念跟增貸很像,會依照個人還款狀況、房子的價值來作為貸款額度評估,比如剛繳房貸沒幾年,加上近年房子的區域沒什麼漲幅,能申請的額度就不會太高,但當你的信用有瑕疵時,還是能透過其他方式來進行房屋抵押貸款,所以也跟二胎房貸類似,有點像是介於這兩者之間,房屋抵押貸款的管道可以分為三種:銀行:最高貸款額度可來到 80% 左右,需要有良好的信用、財力證明,貸款的額度會根據房子的市價而有所不同,大約 7~10 工作天可以撥款。融資公司:非銀行機構的房屋二胎貸款,年利率最高可來到 7% 左右,攤還期限較短。民間貸款機構:可不綁約、信用有瑕疵也可以申請,最快 1~2 天左右可以撥款,也有最快當日撥款的案例。可以根據你個人狀況來選擇管道,比如你的信用有瑕疵、房貸繳款時間較短,偏偏需要一筆急用資金時,就可以選擇融資公司或民間貸款機構,也建議申請之前,要評估你的房屋貸款金額為多少、個人信用狀況。當確定要辦理房屋抵押貸款時,同時滿足這兩個條件:在年齡限制範圍內(20~65 歲)、擁有一間房子,那我們就可以按照以下流程進行:確認抵押貸款申辦機構,準備好文件,包括身份證、土地及建物權狀、財力證明等。資料審核,機構會對房屋重新鑑價,根據區域綜合評估房屋的價值。簽約對保,申請經過核准之後,就進行對保動作,確認利率、貸款成

2021-10-01

房屋二胎貸款

生活突然出現意外的插曲,需要一筆資金,那該怎麼辦?不好意思跟親朋好友開口或不願意幫忙的情況下,那有別的管道嗎?這時審視自己手頭上不動產,以房屋作為資金借貸的擔保品。若一胎沒有增貸空間,用二胎房貸來取得資金也是種選擇方案,因為房屋二胎提供了不動產,也就是房屋當作抵押品,所以在辦理信用貸款時,需要的工作證明、財力證明等資料核准,會比申請一般貸款來的容易。除了二胎外,也可考慮先向原銀行請增貸,但值得注意的是,最後銀行核放的貸款金額,還是會考量房屋殘存的價值而定,貸款利率大致會與原本的貸款條件相近。
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以下貸款人應注意事項

1,年齡限制:需屆滿20歲才可辦理貸款事項。

2,證件提供:各個廣告主所需條件皆有不同,但證件審核是必備的。

3,貸款利率:貸款年利率1.88%-18%不等,需視借款所提供條件有所不同,再由借款商家與 借款人議定,各家利率不同,借款人應多做比較,以降低利息支出。

4,還款期限:還款期限1年-30年不等,視借款人所做貸款項目而定。

5,借款範例:2015年間,陳先生因為急需現金20萬,而本身有一部2013年賓士 ml350之坐駕,透過本網站取得與借款商家聯繫,在7個工作天後,陳先生經過審核通過,以5%年利率貸得20萬元現金。終於解決陳先生現金缺口。

6,注意事項:借款前勿提供個人帳戶及匯入款項,借款前請先多比較。