變價分割是根據《民法》823條，由於全體共有人無法達成不分割約定，分割協議也破局，只好向法院申請裁判共有物，變價分割即為其中一種分割方式，常在分割房屋產權時出現，另外還有原物分割、原物分割兼金錢賠償的方法來分割財產。
通常在共有房屋的情況下，法院常會採取「變價分割」的方式，再依照變價分割拍賣後價格按應有比例分配給共有人，但若是有意買賣持分房屋的民眾，恐怕要主張原物分割才能順利持分部分產權。
2022-12-20
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